ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ МО ГУСЬ-ХРУСТАЛЬНЫЙ ОТ 01.06.2020 №  333

1.1.Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений;

1.2.Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундамента всех видов; коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами;

1.3.При выявлении нарушений – разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций;

1.4.Проверка состояния гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений – восстановление их работоспособности.

2 раза в год.

Ремонт – по мере необходимости

2.1.Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения;

2.2. Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а  также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;

2.3. Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.

2 раза в год.

Ремонт – по мере необходимости

3.1.Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;

3.2.Выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;

3.3.Выявление поврежденйив кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней;

3.4.В случае выявления повреждений и нарушений – составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

Технический осмотр –

2 раза в год.

Ремонт – по мере необходимости

2710,09

4.1.Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний;

4.2.Выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения армутары, коррозии арматуры в домах с перекрятиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит;

4.3.Выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрятиями из сборного железобетонного настила;

4.5.Проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия);

4.6.При выявлении повреждений и нарушений – разборка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

2 раза в год.

Ремонт – по мере необходимости

5.1.Проверка кровли на отсутствие протечек;

5.2.Проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше;

5.3.Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, водоотводящих устройств и оборудования, выходов на крыши, осадочных и температурных швов;

5.4.Проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений,фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах;

5.5.Контроль состояния обрудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек;

5.6.Осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющий на возможные промерзания их покрытий;

5.7.Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;

5.8.Проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;

5.9.Проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металличсеких элементов, окраска металличсеких креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составми;

5.10.Проверка и пр необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель;

5.13.При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, – незамедлительное их устранение. В остальных случаях – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

2 раза в год.

Ремонт – по мере необходимости

6.1.Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях;

6.2.Выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами;

6.3.При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

2 раза в год.

Ремонт – по мере необходимости

7.1.Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;

7.2.Контроль состояния и работоспособности посветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.);

7.3.Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкции, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках;

7.4.Контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами;

7.5.Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы);

7.6.При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

2 раза в год.

Ремонт – по мере необходимости

8.1.Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;

8.2.Проверка звукоизоляции и огнезащиты;

8.3.При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

2 раза в год.

Ремонт – по мере необходимости

9.1.Проверка внутренней отделки, при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию – устранение выявленных нарушений.

2 раза в год.

Ремонт – по мере необходимости

10.1.При выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

2 раза в год.

Ремонт – по мере необходимости

11.1.Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу;

11.2.При выявлении нарушений в отопительный период незамедлительный ремонт. В остальных случаях разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Технический осмотр –

2 раза в год.

Ремонт – по мере необходимости

1.1.Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, подвалах и каналах);

1.2.Постоянный контроль параметров  воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров водоснабжения и герметичности систем;

1.3.Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);

1.4.Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования. водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу;

1.5.Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;

1.6.Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек;

1.7.Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе.

2 раза в год.

Ремонт – по мере необходимости

2.1.Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

2.2.Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;

2.3.Техническое обслуживание и ремонт  внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;

2.4.Контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки.

2 раза в год.

Ремонт – по мере необходимости

3.1.Организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;

3.2.Организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений;

3.3.При выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, — организация проведения работ по их устранению.

(по договору)