СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПОСЕЛОК МЕЗИНОВСКИЙ
(СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ) ГУСЬ-ХРУСТАЛЬНОГО РАЙОНА ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
06.03.2018 № 4
Об утверждении Положения о порядке
приватизации жилых помещений на территории
муниципального образования поселок
Мезиновский ( сельское поселение ) Гусь-
Хрустального района Владимирской области
В соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации Уставом муниципального образования поселок Мезиновский (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области, Совет народных депутатов муниципального образования поселок Мезиновский (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области решил:
1. Утвердить Положение « О порядке приватизации жилых помещений на территории муниципального образования поселок Мезиновский (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области (приложение 1) .
2. Утвердить перечень документов, необходимых для оформления договора на передачу жилого помещения в собственность граждан (приложение N 2).
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по бюджетной, налоговой, экономической политике, собственности и земельным отношениям.
4. Решение вступает в силу со дня его принятия и подлежит опубликованию в газете «Гусевские вести».
Глава муниципального образования Е.М.Иванова
Приложение № 1
к решению
Совета народных депутатов
МО п. Мезиновский
(сельское поселение)
от 06.03.2018 N 4
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ
ЖИЛИОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПОСЕЛОК МЕЗИНОВСКИЙ (СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ) ГУСЬ-ХРУСТАЛЬНОГО РАЙОНА ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде по договору социального найма.
2. Настоящее Положение устанавливает единый порядок приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования поселок Мезиновский (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области (далее — муниципальный жилищный фонд), включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на территории муниципального образования поселок Мезиновский (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области.
Объектами приватизации являются: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната, а также доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты.
3. Передача в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан.
4. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз, кроме случаев, указанных в абзаце 3 пункта 9 настоящего Положения.
5. Не подлежат приватизации жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, признанных в установленном законом порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, жилые помещения, признанные в установленном законом порядке несоответствующими требованиям, предъявляемым к жилому помещению, а также жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда.
6. Основанием для оформления договора на передачу жилого помещения в собственность граждан служит заявление гражданина (граждан), имеющего (имеющих) право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, поступившее на имя начальника управления жилищной политики администрации муниципального образования поселок Мезиновский (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области.
В заявлении перечисляются все граждане, имеющие право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда и желающие приобрести данное жилое помещение в собственность (общую долевую собственность), с указанием места постоянного жительства в период с 04 июля 1991 года по дату подачи заявления каждого из указанных граждан. Заявление подписывается всеми совершеннолетними гражданами и несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, участвующими в приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда, и заверяется подписью лица, принявшего данное заявление. Каждый гражданин, подписывающий заявление, подтверждает свое согласие на приобретение занимаемое жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность (общую долевую собственность) либо дает согласие на приобретение указанного жилого помещения в собственность (общую долевую собственность) иным гражданам, имеющим право на приватизацию указанного жилого помещения.
7. Документы, необходимые для оформления договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, указаны в приложении N 2 к настоящему решению.
В случае если кто-либо из претендующих на приватизацию жилого помещения членов семьи в период с июля 1991 года на момент подачи заявления имел иное постоянное место жительства в каком-либо населенном пункте на территории РФ, он представляет справку, подтверждающую, что им не приобретено в собственность в порядке приватизации жилое помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории соответствующего населенного пункта.
8. Заявление и представленные документы рассматриваются на заседаниях комиссии по приватизации и отчуждению жилья на территории муниципального образования поселок Мезиновский (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области (далее — комиссия по приватизации и отчуждению жилья), созданной при администрации муниципального образования поселок Мезиновский (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области.
9. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда и проживающие совместно с гражданами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных граждан, но не утратившие права пользования данным жилым помещением.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в муниципальном или государственном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
10. В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
11. Комиссия по приватизации и отчуждению жилья рассматривает поступившее заявление и представленные документы в течение месяца с момента его регистрации и в срок не позднее двух месяцев со дня поступления заявления принимает решение о разрешении приватизации жилого помещения или об отказе в приватизации. Решение комиссии по приватизации и отчуждению жилья на территории муниципального образования поселок Мезиновский (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области оформляется протоколом заседания комиссии.
12. На основании решения комиссии по приватизации и отчуждению жилья о разрешении гражданину (гражданам) приватизировать занимаемое жилое помещение муниципального жилищного фонда готовится проект договора на передачу жилого помещения в собственность граждан.
В случае принятия комиссией по приватизации и отчуждению жилья решения об отказе в приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда выписка из протокола заседания комиссии направляется секретарем комиссии по приватизации и отчуждению жилья заявителю в установленный законом срок.
Основаниями для отказа в приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда являются:
— недостоверность сведений, указанных в заявлении о приватизации, в части: наличия полномочий у представителя заявителя, наличия разрешения органов опеки и попечительства, адреса места жительства в период с 04.07.1991;
— непредставление документов, указанных в приложении N 2 к настоящему решению, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, либо предоставление документов, которые по форме и (или) содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;
— жилое помещение, за приватизацией которого обращается заявитель, не является собственностью муниципального образования поселок Мезиновский (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области
;
— реализация заявителем права на приватизацию в отношении иного жилого помещения за исключением случаев, указанных в абзаце 3 пункта 9 настоящего Положения;
— отсутствие согласия на приватизацию от гражданина (граждан), имеющего (имеющих) право на приватизацию жилого помещения наряду с заявителем;
— отсутствие разрешения органов опеки и попечительства на приватизацию жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет;
— наличие вступившего в законную силу решении суда о запрете осуществлять действия по отчуждению жилого помещения, за приватизацией которого обратился заявитель;
— жилое помещение, за приватизацией которого обратился заявитель, расположено в многоквартирном доме, признанном в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
— жилое помещение, за приватизацией которого обратился заявитель, признано в установленном законом порядке несоответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению;
— жилое помещение, за приватизацией которого обратился заявитель, отнесено к муниципальному специализированному жилищному фонду.
Решение об отказе в приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда может быть обжаловано заявителем в установленном законом порядке.
13. Стороной договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от имени муниципального образования поселок Мезиновский (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области выступает администрация поселок Мезиновский (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области.
Договор составляется не менее чем в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и заверяется печатью администрации поселок Мезиновский (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области.
В случае передачи гражданам жилого помещения в общую долевую собственность, каждому гражданину — участнику общей долевой собственности предоставляется экземпляр договора. Один экземпляр договора подлежит постоянному хранению в администрации поселок Мезиновский (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области. Один экземпляр предоставляется в орган регистрации прав.
14. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан считается заключенным с момента его подписания сторонами. Право собственности (общей долевой собственности) на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации перехода права муниципального образования поселок Мезиновский (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области на указанное жилое помещение и права собственности (общей долевой собственности) гражданина (граждан) в Едином государственном реестре недвижимости.
15. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от прав третьих лиц жилые помещения в собственность муниципального образования поселок Мезиновский (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области.
Порядок передачи жилых помещений, приватизированных гражданами, в собственность муниципального образования поселок Мезиновский (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области утверждается решением Совета народных депутатов поселок Мезиновский (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области.
Приложение № 2
к решению
Совета народных депутатов
МО п. Мезиновский
(сельское поселение)
от 06.03.2018 N 4
ДОКУМЕНТЫ,
НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРА НА ПЕРЕДАЧУ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН
1. Документ, удостоверяющий личность заявителя или его представителя (подлежит возврату после удостоверения личности при личном приеме).
2. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя.
3. Согласие (или отказ) граждан, имеющих право пользования жилым помещением, на приватизацию данного жилого помещения.
4. Справка органов ЗАГС о перемене имени, отчества, фамилии.
5. Копия свидетельств о рождении гражданина, не достигшего возраста 14 лет.
6. Копия свидетельства о регистрации (расторжении) брака.
7. Документ, подтверждающий право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда (договор социального найма).
8. Справка о неучастии заявителя в приватизации жилых помещений в период с 04.07.1991 по 01.06.2001.
9. Справка, подтверждающая регистрацию гражданина по месту жительства с 04.07.1991 по настоящее время.
10. Выписка из реестра муниципальной собственности о нахождении жилого помещения в реестре муниципальной собственности.
11. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.