Перейти к содержанию

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ МО ГУСЬ-ХРУСТАЛЬНЫЙ ОТ 24.08.2020 №  516

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ГОРОД ГУСЬ-ХРУСТАЛЬНЫЙ
ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Г Л А В Ы

24.08.2020                                                                                                    №  516

«Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого  собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация в муниципальном       образовании город Гусь-Хрустальный Владимирской  области»

В соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616 «Об утверждении правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом  или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация», постановлением муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области от 28.05.2020  № 322 «Об утверждении перечня управляющих организаций для управления многоквартирными домами, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация в муниципальном образовании город Гусь-Хрустальный  Владимирской области» и на основании Устава муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области  п о с т а н о в л я ю:

1. Определить ООО «Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный управление № 1» для управления многоквартирным домом, в отношении которого  собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация в муниципальном образовании город Гусь-Хрустальный  Владимирской области по адресу: ул. Старых Большевиков, дом № 30 с 28.08.2020.

2. Утвердить перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 30 по ул. Старых Большевиков, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в отношении многоквартирного дома, согласно приложению к настоящему постановлению.

3. Настоящее постановление и приложение опубликовать в средствах массовой информации на официальных сайтах www.dom.gosuslugi.ru и   www.gusadmin.ru.

4.   Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.

5.  Контроль за исполнением настоящего постановления  возложить на  первого заместителя главы администрации по строительству и развитию инфраструктуры.

Глава  города                                                                            А.Н. Соколов


Приложение
к постановлению главы
муниципального образования
город Гусь-Хрустальный
Владимирской области
от 24.08.2020 № 516

П Е Р Е Ч Е Н Ь
работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ
по содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирном доме № 30 по ул. Старых Большевиков

Наименование работ и услуг Периодичность выполнения работ и оказания услуг Годовая плата (рублей) Стоимость 1 кв.м. общей площади (рублей в месяц)
I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкции (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов   33833,18 1,61
1.Работы, выполняемые в отношении фундамента:

1.1.Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений;

1.2.Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундамента всех видов; коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами;

1.3.При выявлении нарушений – разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций;

1.4.Проверка состояния гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений – восстановление их работоспособности.

Технический осмотр –

2 раза в год.

Ремонт – по мере необходимости

3152,16 0,15
2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:

2.1.Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения;

2.2. Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а  также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;

2.3. Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.

Технический осмотр –

2 раза в год.

Ремонт – по мере необходимости

2101,44

0,10

3.Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен:

3.1.Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;

3.2.Выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;

3.3.Выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней;

3.4.В случае выявления повреждений и нарушений – составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

Технический осмотр –

2 раза в год.

Ремонт – по мере необходимости

2521,73 0,12
4.Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий:

4.1.Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний;

4.2.Выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит;

4.3.Выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила;

4.5.Проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия);

4.6.При выявлении повреждений и нарушений – разборка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Технический осмотр –

2 раза в год.

Ремонт – по мере необходимости

2731,87 0,13
5.Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш:

5.1.Проверка кровли на отсутствие протечек;

5.2.Проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше;

5.3.Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, водоотводящих устройств и оборудования, выходов на крыши, осадочных и температурных швов;

5.4.Проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах;

5.5.Контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек;

5.6.Осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющий на возможные промерзания их покрытий;

5.7.Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;

5.8.Проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;

5.9.Проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами;

5.10.Проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель;

5.13.При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, – незамедлительное их устранение. В остальных случаях – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Технический осмотр –

2 раза в год.

Ремонт – по мере необходимости

4623,17 0,22
6.Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц:

6.1.Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях;

6.2.Выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами;

6.3.При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Технический осмотр –

2 раза в год.

Ремонт – по мере необходимости

3782,59 0,18
7.Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов:

7.1.Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;

7.2.Контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.);

7.3.Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкции, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках;

7.4.Контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами;

7.5.Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы);

7.6.При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Технический осмотр –

2 раза в год.

Ремонт – по мере необходимости

2731,87 0,13
8.Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок:

8.1.Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;

8.2.Проверка звукоизоляции и огнезащиты;

8.3.При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Технический осмотр –

2 раза в год.

Ремонт – по мере необходимости

2731,87 0,13
9.Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки:

9.1.Проверка внутренней отделки, при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию – устранение выявленных нарушений.

Технический осмотр –

2 раза в год.

Ремонт – по мере необходимости

2731,87 0,13
10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу:

10.1.При выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Технический осмотр –

2 раза в год.

Ремонт – по мере необходимости

3572,45 0,17
11.Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу:

11.1.Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу;

11.2.При выявлении нарушений в отопительный период незамедлительный ремонт. В остальных случаях разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Технический осмотр –

2 раза в год.

Ремонт – по мере необходимости

3152,16 0,15
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества 79014,14 3,76
1.Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного) и водоотведения:

1.1.Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, подвалах и каналах);

1.2.Постоянный контроль параметров  воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров водоснабжения и герметичности систем;

1.3.Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);

1.4.Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования. водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу;

1.5.Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;

1.6.Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек;

1.7.Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе.

Технический осмотр –

2 раза в год.

Ремонт – по мере необходимости

15130,37 072
2.Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования:

2.1.Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

2.2.Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;

2.3.Техническое обслуживание и ремонт  внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;

2.4.Контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки.

Технический осмотр –

2 раза в год.

Ремонт – по мере необходимости

51905,57 2,47
3.Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования:

3.1.Организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;

3.2.Организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений;

3.3.При выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, — организация проведения работ по их устранению.

1 раз в год

(по договору)

11978,21 0,57
III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества 331817,38 15,79
1.Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества: 106963,30 5,09
1.1.Сухая и влажная уборка тамбуров, коридоров, лестничных площадок, маршей и пандусов
1.1.1.Подметание 1 раз в неделю 45811,39 2,18
1.1.2.Мытье 2 раза в месяц 48333,12 2,30
1.2.Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек 1 раз в год 210,14 0,01
1.3.Мытье окон 1 раз в год 420,29 0,02
1.4.Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества 1 раз в год 12188,35 0,58
2.Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации (далее придомовая территория) в холодный период года: 123774,81 5,89
2.1.Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии коллейности свыше 5 см 1 раз в сутки в дни снегопада 106753,15 5,08
2.2.Очитска придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание территории, свободной от снежного покрова) 1 раз в 3 суток в отсутствии снегопада 2101,44 0,10
2.3.Очистка придомовой территории от наледи и льда 1 раз в трое суток 2101,44 0,10
2.4. Очистка от мусора урн, установленных возле подъезда 1 раз в двое суток 7355,04 0,35
2.5.Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд 1 раз в сутки в дни снегопада 5463,74 0,26
3.Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: 35514,34 1,69
3.1.Подметание и уборка придомовой территории 1 раз в трое суток 31941,89 1,52
3.2.Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд:
3.2.1.Подметание 1 раз в двое суток 1681,15 0,08
3.2.2.Мытье 1 раз в неделю 1891,30 0,09
4.Работы по содержанию мест накопления твердых коммунальных  отходов 6094,17 0,29
4.1.Организация и содержание мест накопления твердых коммунальных  отходов, включая обслуживание и очистку контейнерных площадок 1 раз в сутки 1260,86 0,06
4.2.Сбор отходов I-IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов По мере необходимости 4833,31 0,23
5.Работы по обеспечению требований пожарной безопасности – осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты 2 раза в год 6934,75 0,33
6.Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах, выполнения заявок населения. По мере необходимости 33623,04 1,60
7.Расходы на оплату коммунальных ресурсов,  используемых в целях содержания общего имущества Ежемесячно 18912,96 0,90
Итого затрат: 444664,70 21,16

Поделиться ссылкой:

Опубликовано в рубрикеМО город Гусь-ХрустальныйНормативные документы

Оставьте первый коментарий

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.